Modul Kataster – nástroj na efektívnu prácu s dátami katastra nehnuteľností v prostredí AutoCAD Map3D

Pre Vás pripravila spoločnosť GIS Services s.r.o. nástroj na efektívnu prácu nad týmito dátami.

Vďaka nemu viete rýchlo vyhľadať parcelu či skupinu parciel, identifikovať vlastníkov a ostatné prislúchajúce informácie. Modul Kataster umožňuje identifikáciu parciel / dielov parciel pod navrhovanými koridormi a automatické exporty tabuliek pre riešenie majetkoprávneho vysporiadania.

Modul kataster pracuje s kompletnými dátami z katastra nehnuteľností. Súbor grafických informácií (formát VGI) a súbor popisných informácií (formát FPU alebo DBF) importuje do dátového modelu vytvoreného v súlade s platnými normami (Metodický návod na tvorbu vektorovej katastrálnej mapy 984 210 MN – 1/95, ÚGKK SR zo 17. augusta 1995 č. NP – 3467/1995 ; Smernica na prevádzkovanie automatizovaného informačného systému geodézie, kartografie a katastra S 74.20.73.84.00, ÚGKK SR z 22.novembra 1999 č. P – 3558/1999) do voľne prístupnej databázy MSSQL. Zobrazenie dát v programe AutoCAD Map3D spĺňa požadované štandardy; je zhodné so zobrazením na stránkach Katastrálneho portálu. Nástroj umožňuje aj import geometrického plánu (XML + VGI) so všetkými popisnými informáciami.

Zobrazenie dát katastra nehnuteľností – tematická vrstva „parcely registra C – druh pozemku“.

Zobrazenie dát katastra nehnuteľností – tematická vrstva „počet vlastníkov parciel“.

Formulár parcely registra C

Formulár Vlastník

Prostredie AutoCAD Map3D umožňuje prehliadanie, vyhľadávanie a jednoduchý export dát prostredníctvom formulárov – „tabuliek“ s atribútmi jednotlivých objektov. Formuláre sú vytvorené tak, aby bola práca s rozsiahlym balíkom dát katastra efektívna a intuitívna. Objekty, resp. informácie katastra nehnuteľností sú previazané reláciami, rovnako tak formuláre – jedným kliknutím je možné prechádzať napr. od parcely k vlastníkovi, k listu vlastníctva, k stavbám, či bytom. Vyhľadávanie informácií je možné tak jednoduché, ako aj vnorené / kombinované (príklad: jednoduché – vo formulári parcely vyhľadáme parcelu podľa čísla / druhu pozemku / výmery ; vnorené – vyhľadávame naraz vo viacerých formulároch – parcely s vybraným druhom pozemku a výmerou v určenom rozsahu patriace zvolenému vlastníkovi). Výsledky vyhľadávania je možné exportovať do Excelu, grafické výsledky do viacerých formátov v ponuke exportu AutoCAD Map3D.

Užívatelia Modulu Kataster ocenia rýchlu prípravu grafických a tabuľkových výstupov záberov parciel najmä v projektoch plošných a líniových koridorov. Modul Kataster prienikom plochy koridoru s parcelami automaticky vytvorí záber parciel, resp. diely dotknutých parciel. Vzniknuté diely identifikujú vlastníka dotknutých parciel (C alebo E) a ostatné informácie so vzťahom k dotknutej parcele. V prípade, že pod navrhovaným koridorom je pripravený geometrický plán, tento je možné naimportovať a diely záberu s ním budú prepojené. V tabuľkových výstupoch tak získame informáciu ku ktorému geometrickému plánu diel záberu patrí, aké bude nové číslo parcely vzniknutého dielu.

Formulár záberu parciel a zobrazenie záber parciel podľa typov záberu

Popisné informácie geometrického plánu (formulár) a zobrazenie záberov parciel spolu s geometrickým plánom.

Pripravili sme niekoľko rôznych tabuľkových výstupov ktoré očakávajú väčšinoví prijímatelia projektovej dokumentácie (Národná diaľničná spoločnosť a Železnice Slovenskej republiky). Prehľad tabuliek: zoznam dotknutých parciel; prehľad záberov pozemkov podľa vlastníkov; register vlastníkov; prehľad záberov pozemkov z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a lesného pôdneho fondu; záber pozemkov podľa druhu pozemkov a katastrálnych území; bilancia skrývky kultúrnej vrstvy pôdy; výkaz výmer (NDS) / register vlastníkov; súpis vlastníkov; zoznam dotknutých parciel; zoznam vlastníkov (ŽSR).

Exportovaná tabuľka – prehľad záberov pozemkov podľa vlastníkov

Modul Kataster vo svojej najvyššej verzii ponúka možnosť tvorby a evidencie zmlúv. Predpokladom vytvorenia zmlúv je overenie a doplnenie aktuálnych informácií o vlastníkoch – za týmto účelom sme rozšírili štandardný formulár Vlastníci o ďalšie atribúty. Táto verzia umožňuje identifikáciu parciel s chybnou sumou vlastníckeho podielu. V prípade nahradenia vlastníka / vlastníkov je zabezpečené správne prepojenie na LV, parcely, diely záberu. Všetky zmluvy, alebo zmluvy pre vybraných vlastníkov sa tvoria automaticky. Na jednej zmluve sú všetky diely jedného typu záberu patriace jednému vlastníkovi. Zmluva, vlastník a dotknuté diely sú navzájom prepojené a prostredníctvom formulárov sa k potrebným informáciám vieme rýchlo dostať.

Formulár „zmluvy“

Formulár Zmluvy slúži na evidenciu jednotlivých fáz vysporiadania majetko-právnych vzťahov. Ku každej zmluve je možné pripojiť dokumenty v rôznych formátoch. Pre jednoduchú orientáciu v akom štádiu vysporiadania sú zmluvy jednotlivých dielov záberu, je vytvorený zobrazovací model (legenda v AutoCAD Map3D) s farebnými škálami. Tabuľkové výstupy verzie ponúkajú niekoľko prehľadových tabuliek: prehľad zmlúv pre diely trvalého, dočasného a ročného záberu, štatistický prehľad zmlúv (štatistika podľa zvolených kritérií) a tabuľku zmluvy.