Jak BIM usnadňuje facility management
Není pochyb o tom, že BIM mění stavebnictví, a tyto změny v příštích letech naberou ještě větší rychlost. Jeho využití ale nekončí finalizací stavby. Přináší řadu výhod i pro facility management. Zjistěte, jak vám BIM pomůže zefektivnit správu budov.
5 hlavních benefitů BIM pro facility management
3D model stavby nese o projektu veškeré informace. A tyto informace jsou užitečné nejen pro samotný návrh a realizaci stavby, ale i pro facility management. Hlavními výhodami jsou:
-
Lepší využití prostoru
Od facility manažerů se očekává, že budou znát každý detail budovy a budou vědět, jak je využíván. Všechny tyto informace jim přitom poskytne BIM. Lepší využití prostoru pak může také snížit provozní náklady nemovitosti.
-
Efektivnější údržba
Nastavení skutečně efektivního programu údržby je výzvou. Do modelu BIM však můžete zanést všechna data o jednotlivých komponentech stavby, což vám pomůže udržet si lepší přehled o aktuálním stavu a navrhnout plán pro preventivní údržbu. Vyhnete se tak například nenadálým poruchám v důsledku stáří materiálu.
-
Úspora energie
Jedním z hlavních úkolů facility manažerů je analyzovat a optimalizovat využití energie v rámci celého objektu. To je stěžejní zejména u moderních ekologických budov, které mají za cíl snížit svůj dopad na životní prostředí. BIM je v tomto ohledu velmi užitečný. Dokáže analyzovat a porovnávat všechny parametry týkající se využití energie, čímž pomůže snížit provozní náklady a šetřit přírodu.
-
Snadnější rekonstrukce a modernizace
BIM pomáhá shromažďovat cenná data o všech aspektech zařízení, jako jsou:
-
důležité detaily o modernizačních projektech,
-
náklady na modernizaci objektu,
-
potřeby renovace veškerých dílčích zařízení,
-
informace o celkovém aktuálním stavu.
Tato spolehlivá a přesná data mají při modernizaci a veškerých opravách velkou hodnotu. Správci zařízení je mohou poskytnout dodavatelům a vyhnout se tak nečekaným situacím a nákladným změnám. Ušetří tak čas, úsilí a výdaje na potřebné renovace.
-
Optimalizace investic
Do modelu mohou facility manažeři také vkládat veškeré údaje o nákladech na opravy a rekonstrukce a jejich očekávané životnosti. Díky tomu dokáží lépe vyhodnotit návratnost dlouhodobých investic a zjistí, zda se jim vyplatí nákup nákladnějších produktů a materiálů.
BIM bezesporu představuje hodnotný nástroj, který pomáhá facility manažerům zvládat jejich každodenní výzvy a nastavit efektivní program pro správu budov. Je to zdroj spolehlivých a cenných údajů o celém objektu, který pomáhá šetřit čas, úsilí i peníze.
Chcete objevit sílu BIM pro facility management i vy? Stáhněte si zkušební verzi programu BIM 360, která je zcela zdarma.
